Юрист по недвижимости

Недвижимость – одна из самых ценных категорий имущества, а потому любые юридические ошибки в этой сфере могут привести к серьезным финансовым потерям и длительным судебным разбирательствам. Юридические сложности могут возникать на всех этапах взаимодействия с объектами недвижимости: при покупке, продаже, оформлении в собственность или пользовании земельным участком. Чтобы избежать потерь времени и денег, необходимо своевременно заручиться поддержкой профессионала – юриста по недвижимости. Для первичной оценки вашей ситуации доступна бесплатная консультация.

Поэтапная оплата

Для начала работы достаточно внести 50% предоплаты за услуги адвоката

15+ лет практики

Оказываем юридическую помощь в Ектеринбрге с 2009 года

Бесплатная консультация

Сотни выигранных судебных дел

Помощь юриста по вопросам недвижимости в Екатеринбурге

Недостаточное внимание к юридическим формальностям при приобретении квартиры, оформлении земельного участка или разрешении имущественных конфликтов может привести не только к финансовому ущербу, но и к потере времени на судебные процессы. Как практикующий юрист по недвижимости, я предлагаю комплексное решение проблем, связанных с объектами недвижимости и земельными отношениями.

Моя практика охватывает полный спектр правовых услуг: от сопровождения сделок купли-продажи и оформления имущества после получения наследства до урегулирования сложных земельных споров. Если вам необходим адвокат по сделкам с недвижимостью для безопасного проведения операции, я обеспечу юридическое сопровождение на всех этапах. Особое внимание уделяю защите прав дольщиков и разрешению конфликтов, связанных с определением границ земельных участков.

Для жителей Екатеринбурга и области доступна бесплатная консультация юриста по недвижимости, в ходе которой мы определим стратегию действий. Не откладывайте решение проблем – своевременное обращение к адвокату поможет сохранить ваше имущество и нервы. Гарантирую конфиденциальность, индивидуальный подход и нацеленность на положительный результат в самых сложных делах, связанных с недвижимостью.

С чем мы можем помочь?

Защита прав собственности

Дела общей (долевой) собственности

Вопросы по договорам социального найма

Признание судом членом семьи нанимателя по договору соц. найма

Сохранение права пользования жилым помещение бывшим членом семьи

Права и обязанности, проживающих совместно с собственником жилья

Дела по общему имуществу собственников в многоквартирном доме

Прекращение права собственности

Изменение и расторжения договора в судебном порядке

Что понадобится

паспорт гражданина РФ;
доверенность (если обращается представитель);
свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРН;
договоры купли-продажи, дарения, обмена;
свидетельство о наследстве;
договор долевого участия/уступки прав требований;
кадастровый паспорт/выписка из ЕГРН;
технический паспорт БТИ;
план межевания земельного участка;
кадастровый план территории;
судебные решения (при наличии);
акт обследования земельного участка.

Оставить заявку

Мы помогаем в делах по:

• Юридическая помощь участникам СВО

• Уголовным преступлениям

• Обжалование решений

• Составление документов

• Наследству

• Разводам

• Арбитражу

• УДО

• ДТП

Как мы работаем?

Мой принцип — комплексная защита интересов клиента через индивидуальный подход и доскональное знание права. Каждое дело разбираю до мелочей, ищу нестандартные ходы и продумываю стратегию, как добиться лучшего результата. Для меня важно, чтобы вы чувствовали поддержку на каждом этапе — от первой консультации до окончательного решения.

Консультация

Клиент получает четкий анализ своей ситуации: возможные пути решения, оценку перспектив, перечень нужных документов и ориентировочные сроки. После консультации принимается решение о дальнейшем сотрудничестве.

Анализ и стратегия

Адвокат изучает материалы дела, документы, проверяет их законность, анализирует судебную практику и предлагает клиенту варианты защиты. При необходимости направляет запросы и дополняет доказательную базу.

Договор

Стороны подписывают соглашение, где прописываются условия работы: услуги, сроки, оплата и ответственность. Это исключает недопонимание и гарантирует прозрачность дальнейшего взаимодействия.

Защита в суде

Адвокат готовит и подает процессуальные документы, формирует доказательную базу, разрабатывает убедительную правовую позицию и профессионально представляет интересы клиента на всех стадиях судебного разбирательства.

Отзывы наших клиентов

Узнайте больше о нас:

Смотреть все

Полезная информация

Подробнее

Полезные видео

Подробнее

Частые вопросы

Как продать долю в квартире?
Обязательно предложите выкуп своей доли другим собственникам квартиры через нотариально заверенное предложение. Срок ожидания ответа – 1 месяц. При отказе совладельцев от покупки вы вправе продать долю любому покупателю. Сделка обязательно оформляется у нотариуса. Для этого потребуются:
- документы на квартиру;
- отказы совладельцев от покупки;
- паспорта сторон;
- выписка из ЕГРН.
Нотариус проверит чистоту сделки и зарегистрирует переход права в Росреестре. Срок регистрации – 5-7 рабочих дней.
Как взыскать неустойку с застройщика?
Начнем с расчета суммы:
- неустойка составляет 1/150 ключевой ставки ЦБ от цены договора за
- каждый день просрочки;
- максимальный размер – полная стоимость квартиры;
- дополнительно можно взыскать до 2 млн руб. по договору страхования.
Порядок действий:
- направьте застройщику письменную претензию;
- при отказе – подайте иск в суд;
- к иску приложите: договор ДДУ, расчет неустойки, переписку.
Сроки рассмотрения:
- претензионный порядок – 10 рабочих дней;
- судебное рассмотрение – 2-3 месяца;
- можно требовать компенсацию морального вреда.
Важно: перед подачей иска рекомендуем провести независимую экспертизу готовности объекта.
Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка?
Порядок действий для оспаривания кадастровой стоимости:
- закажите отчет у независимого оценщика (член СРО);
- подайте заявление в комиссию Росреестра с приложением отчета;
- при отрицательном решении комиссии – обращайтесь в суд.
Необходимые документы:
- выписка из ЕГРН
- отчет об оценке рыночной стоимости;
- правоустанавливающие документы;
- фото участка (при наличии особенностей).
Сроки:
- обращение возможно в течение 5 лет;
- рассмотрение комиссией – до 1 месяца;
- судебное разбирательство – 2-3 месяца.
Важно: основанием служит разница более 30% между рыночной и кадастровой стоимостью.
Как оформить земельный участок в собственность?
Процесс оформления земельного участка включает в себя несколько этапов:
Подготовительный этап
Закажите межевание участка у кадастрового инженера и получите кадастровый паспорт. Подготовьте документы-основания:
- договор купли-продажи;
- свидетельство о наследстве;
- решение суда (если требуется).
Выберите способ подачи документов:
- лично в МФЦ или отделение Росреестра;
- онлайн через портал Госуслуг (с электронной подписью);
- через представителя (по нотариальной доверенности).
Сроки и расходы:
- оформление занимает 7-12 рабочих дней;
- госпошлина: 2 000 ₽ (для физлиц), 22 000 ₽ (для организаций);
- дополнительно: межевание (от 10 000 ₽), техплан (от 5 000 ₽).
Особые случаи:
- для садовых участков действует упрощенный порядок («дачная амнистия»);
- муниципальные земли требуют предварительного выкупа;
- спорные вопросы решаются через суд.
Совет: перед оформлением проверьте историю участка в Росреестре – это поможет избежать проблем с обременениями и границами.
Как перевести землю из одной категории в другую?
Подайте ходатайство в местную администрацию. Приложите документы на землю, обоснование. Срок рассмотрения – 2-3 месяца. Отказ можно оспорить в суде. Для изменения категории земельного участка необходимо:
Подать документы:
- направьте ходатайство в местную администрацию;
- приложите: выписку из ЕГРН, копию паспорта, кадастровый паспорт;
- предоставьте технико-экономическое обоснование перевода.
Основания для перевода:
- изменение целевого назначения территории;
- планируемое использование участка;
- соответствие территориальному планированию.
Сроки и результат:
- рассмотрение занимает до 3 месяцев;
- при положительном решении — внесение изменений в ЕГРН (10 дней);
- при отказе — обжалование в суде в течение 3 месяцев.
Важно: перевод некоторых категорий (сельхозназначения, охраняемых территорий) имеет особые ограничения. Рекомендуем предварительную консультацию с земельным юристом.